Preskoči na sadržaj
Niš Novogradnja — prodaja stanova u novogradnji
Lokacije: Durlan

Novogradnja Durlan Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 7. septembar 2026.

Tražite da kupite stan u novogradnji u Durlanu? Pretražite naše oglase za prodaju stanova u Nišu i veliku bazu novoizgrađenih stanova različite kvadrature i spratnosti duž Knjaževačke ulice i u drugim delovima Durlana. Kontaktirajte nas ako su vam potrebne dodatne informacije.

Pogledaj stanove Pošalji upit
3
Projekata
13
Dostupnih stanova
57.200–253.000 €
Cena od
1.750–2.200 €/m²
Cena po m² od
33–115 m²
Kvadrature

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Cene novogradnje na lokaciji Durlan

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Durlan, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 1.750 €/m² do 2.200 €/m².

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina

Dvoiposoban, 53,69m2
Cena: 93.960,00 €
1.750 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 1 (prizemlje)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina

Trosoban, 64,61m2
Cena: 113.070,00 €
1.750 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 2 (prizemlje)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina

Dvoiposoban, 59,63m2
Cena: 104.360,00 €
1.750 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 3 (prizemlje)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina

Jednosoban, 41,74m2
Cena: 73.090,00 €
1.751 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Jednosoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 5 (1. sprat)

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina

Jednosoban, 32,66m2
Cena: 57.200,00 €
1.751 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Jednosoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 7 (1. sprat),
Br. 12 (2. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina

Dvoiposoban, 60,37m2
Cena: 105.700,00 €
1.751 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 13 (2. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Novogradnja u blizini "Roda" tržnog centra

Jednoiposoban, 47,25m2
Cena: 103.950,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja u blizini "Roda" tržnog centra Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 9 (4. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Novogradnja u blizini "Roda" tržnog centra

Četvorosoban, 115,00m2
Cena: 253.000,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja u blizini "Roda" tržnog centra Niš — Četvorosoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 10 (2. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Novogradnja u blizini "Roda" tržnog centra

Dvoiposoban, 64,56m2
Cena: 142.050,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja u blizini "Roda" tržnog centra Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 5 (1. sprat)

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: NOVOGRADNJA DURLAN

Dvoiposoban, 46,29m2
Cena: 101.850,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja Durlan Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 6 (2. sprat),
Br. 9 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: NOVOGRADNJA DURLAN

Dvoiposoban, 53,54m2
Cena: 117.800,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja Durlan Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 8 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: NOVOGRADNJA DURLAN

Trosoban, 62,82m2
Cena: 138.210,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja Durlan Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 10 (4. sprat)

Stanovi u novogradnji u Durlanu

Gradska četvrt Durlan se nalazi na severoistoku Niša. Prostire se od fabrike Beneton (nekadašnjeg Niteksa) do raskrsnice kod OŠ Miroslav Antić i od Nišave do Bulevara Sv Pantelejmona (nekadašnje Somborske ulice). Zbog odlične infrastrukture jako je tražena lokacija u Nišu kada je u pitanju prodaja stanova u novogradnji. Iako se u Durlanu nalazi i ogroman broj porodičnih kuća, naselje je dovoljno veliko i pogodno za gradnju, pa se poslednjih godina izgradilo i još uvek se gradi puno novih stambenih objekata.

Durlan kao primamljiva lokacija za kupovinu stana u novogradnji

Postoji nekoliko dobrih razloga zašto je Durlan primamljiva lokacija ako tražite da kupite stan u novogradnji u Nišu. Već pomenuta infrastruktura je dobro razvijena. Škole, vrtići, prodavnice i supermarketi pravilno raspoređeni širom Durlana omogućavaju lakši i praktičniji život. Takođe, naselje je odlično povezano linijama gradskog prevoza sa ostalim delovima Niša. Ima puno sportskih terena, restorana i kafića i drugih objekata koji život čine komfornijim. Najzad, investitori tvrde da su stambeni objekti i višespratnice u novogradnji na teritoriji Durlana izgrađene od materijala vrhunskog kvaliteta i po savremenim standardima i građevinskim procedurama.

Prodaja stanova u novogradnji, gradsko naselje Durlan - Najčešća pitanja i odgovori

Ako razmišljate o kupovini stana u novogradnji u Durlanu evo nekoliko pitanja i odgovora koji vam mogu pomoći da lakše donesete odluku.

Koje su najbolje lokacije na Durlanu za kupovinu novoizgrađenog stana?

Iako je ceo Durlan prilično atraktivan kao dobra lokacija za život i stanovanje, u ovom delu Niša postoje neke lokacije na kojima se stanovi u novogradnji više traže i lakše prodaju. Najtraženije su novoizgrađene nekretnine u Durlanu duž Knjaževačke ulice, pored Nišave i Roda centra, kao i delu Durlan 2 oko pijace.

Koje vaspitno - obrazovne ustanove postoje u Durlanu?

Najveća osnovna škola u Durlanu je OŠ Miroslav Antić. Nalazi se na kraju Knjaževačke ulice, na raskrsnici sa bulevarom Medijana. Druga je OŠ "Čegar", smeštena u mirnom delu na kraju Školske ulice, oko 250 metara od Slatke kuće. Treća osnovna škola lako dostupna Durlancima, iako ne pripada ovom naselju ali se može reći da je na njegovom početku, je OŠ "Njegoš". Od državnih vrtića, Kolibri je u ulici dr Dragiše Mišovića ali radi i veći broj privatnih vrtića. Durlan na svojoj teritoriji nema srednjih škola, ali zbog dobre povezanosti gradskim prevozom lako i brzo možete stići do bilo koje srednje škole ili fakulteta u Nišu.

Da li ima dovoljno parking mesta u blizini novogradnje na Durlanu?

Generalno, parkiranje automobila u Durlanu trenutno ne predstavlja problem. Parking mesta ima dovoljno na celoj teritoriji Durlana iako ne postoji neki posebna veći parking prostora. Sve zgrade koje su izgrađene do sada imaju svoja parkirališta i lako se može pronaći slobodno mesto za automobil. Ali ukoliko kupujete stan u novogradnji u Durlanu i potreban vam je parking prostor razgovarajte sa prodavcem da li je ta opcija dostupna.

Kakva je saobraćajna povezanost Durlana sa ostalim delovima grada?

Najprometnija ulica u Durlanu je Knjaževačka, koja i predstavlja središnju liniju čitavog naselja. Kroz nju voze autobusi gradskog prevoza na liniji 2 (Bubanj - Donja Vrežina), dok jednim delom iste ulice, do raskrsnice sa Proleterskom, saobraća i kružna linija 34. Do određenih lokacija Durlana možete doći i drugim gradskim linijama - četvorkom (Bubanj - Čalije) i peticom (Železnička stanica - Bulevar Sv Pantelejmona).

Koja je cena stanova u novogradnji u Durlanu?

Durlan je oduvek bio na ceni kada su nekretnine u pitanju, pa se i u budućnosti može očekivati sličan trend. U ovom delu Niša neprekidno se gradi, niču novi stambeni objekti, ali i druga infrastruktura. Centar grada je relativno blizu, najviše 20 minuta gradskim prevozom, a sve što je potrebno za normalan život, Durlan može da ponudi svojim stanovnicima.

Zato je Durlan popularan izbor za mnoge kupce nekretnina, što njihovu cenu drži na visokom nivou. Konkretna cena zavisi od pojedinačne ponude, tačne lokacije i kvadrature stana. Trenutno, prosečna cena stambenog prostora u novogradnji na lokaciji Durlan Niš je oko 1500 evra po kvadratu.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Durlan

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Durlan?
Da. Trenutno na lokaciji Durlan imamo 13 dostupna tipa stanova u okviru 3 projekata. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.
Koliko košta novogradnja na lokaciji Durlan?
Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 57.200 € do 253.000 €, od 1.750 €/m² do 2.200 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.
Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?
Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.
Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?
Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.
Koje kvadrature su najčešće u ponudi?
U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 33 m² do 115 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Da li je Durlan dobra za porodice?
Durlan je često dobar izbor za porodice zbog infrastrukture, pristupa školama i svakodnevnim sadržajima u okolini. Ipak, idealan projekat zavisi od tačne ulice i vaših prioriteta.
Da li je Durlan dobra za izdavanje?
Lokacija Durlan može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.
Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?
Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Pantelej Čair Centar Duvanište Palilula Bulevar Čalije Branko Bjegović
Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije
Lokacije
Aktivno: Durlan
Sve Branko Bjegović Bulevar Bulevar Čair Čair Čalije Čalije Centar Centar Durlan Aktivno Durlan Duvanište Duvanište Ledena stena Ledena stena Medicinski fakultet Medicinski fakultet Mokranjčeva Mokranjčeva Palilula Palilula Pantelej Pantelej Pravni fakultet Pravni fakultet Trošarina Trošarina

Koristimo kolačiće kako bismo omogućili osnovno funkcionisanje sajta i, uz vaš pristanak, unapredili analitiku. Više informacija pročitajte na stranici Politika privatnosti.