Preskoči na sadržaj
Novogradnja Niš — prodaja stanova u novogradnji
Lokacije: Čalije

Novogradnja Čalije Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 7. oktobar 2026.

Planirate da kupite novoizgrađen stan u Nišu na dobroj lokaciji? Pogledajte aktuelnu ponudu novogradnje u Čalijama, uz redovno ažuriranje kada novi projekti i stanovi postanu dostupni. Kontaktirajte nas kako biste proverili dostupnost i dobili jasne informacije o kupovini.

Pogledaj stanove Pošalji upit
2
Projekata
4
Slobodnih jedinica
70.670–104.860 €
Cena od
1.910–2.124 €/m²
Cena po m² u ponudi
37–50 m²
Kvadrature

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Cena (€)

Cene novogradnje na lokaciji Čalije

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Čalije, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 1.910 €/m² do 2.124 €/m².

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Čalije – moderna novogradnja

Dvoiposoban, 49,38m2
Cena: 104.860,00 €
2.124 €/m²
Čalije — moderna novogradnja Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 11 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeni objekat u Donjoj Vrežini

Dvosoban, 50,00m2
Cena: 95.500,00 €
1.910 €/m²
Stambeni objekat u Donjoj Vrežini Niš — Dvosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. A (1. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeni objekat u Donjoj Vrežini

Dvosoban, 50,00m2
Cena: 95.500,00 €
1.910 €/m²
Stambeni objekat u Donjoj Vrežini Niš — Dvosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. A (2. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeni objekat u Donjoj Vrežini

Garsonjera - Studio, 37,00m2
Cena: 70.670,00 €
1.910 €/m²
Stambeni objekat u Donjoj Vrežini Niš — Garsonjera - Studio u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. A (3. sprat)

Naselje Čalije i najprometnije ulice u njemu

Niška gradska četvrt Čalije nalazi se u severoistočnom delu grada. Prostire se od Matejevačkog puta prema istoku i od Vrežinskog bulevara (nekadašnji deo Knjaževačke) prema severu. Najprometnije ulice su na početku naselja i tu su uglavnom najtraženije lokacije kada su u pitanju novoizgrađene nekretnine u naselju Čalije. To su pre svega Matejevački put i Vrežinski bulevar.

Čalije kao dobra lokacija za kupovinu novog stana

Naselje Čalije je zbog svoje mirne i porodične atmosfere, savršeno naselje za stanovanje posebno ako ste sa porodicom. Ima odličnu infrastrukturu koja se neprestano nadograđuje. U neposrednoj blizini naselja je osnovna škola, vrtić i brojne prodavnice što olakšava svakodnevni život. Saobraćajna povezanost sa ostatkom grada je odlična i omogućava brz i jednostavan pristup centru Niša i drugim delovima grada.

Prodaja stanova u novogradnji, gradsko naselje Čalije - Najčešća pitanja i odgovori

Kupci stanova, pogotovo oni koji prvi put kupuju samostalno nekretninu, često imaju dodatna pitanja i puno nedoumica koje im otežavaju izbor. Da bismo vam olakšali, evo nekoliko najčešćih pitanja i odgovora o kupovini nekretnine u niškom naselju Čalije.

Zašto je novogradnja u Čalijama dobar izbor za kupovinu?

Novi stambeni objekti u naselju Čalije odlikuju se savremenom arhitekturom, kvalitetnim materijalima koji su korišćeni u izgradnji stanova i zgrada i pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija. Ove činjenice idu u prilog tome da naselje Čalije predstavlja dobar izbor ako želite da investirate u kupovinu nekretnine u novogradnji u Nišu. Ukoliko tome dodate da je relativno miran kraj, pomeren od centra a opet blizu njega, i da ima sve sadržaje koji su potrebni za decu, od vrtića, preko škola i igrališta, čini se kao idealna lokacija za kupovinu porodičnog stana.

Koje osnovne škole se nalaze u Čalijama?

Najbliža osnovna škola naselju Čalije je OŠ Miroslav Antić, smeštena na raskrsnici Bulevara Medijana i Knjaževačke ulice. Praktično, od najudaljenije tačke u naselju Čalije do škole neće vam biti potrebno više od 15 do 20 minuta pešačenja.

U centralnom delu naselja se nalazi i državni vrtić Vilin grad. Ove obrazovno-vaspitne ustanove kao i sve veći broj mladih ljudi koji kupuju novoizgrađene stanove u Čalijama su pokazatelj da je lokacija praktična za porodice sa malom decom.

Kako je organizovan gradski saobraćaj koji povezuje Čalije sa drugim delovima grada?

Kroz Čalije do vrtića Vilin grad saobraća gradska linija 4 (Bubanj - Čalije) koja prolazi kroz srce naselja i ide Matejevačkim putem, preko Duvaništa i Bulevara dr Zorana Đinđića do centra Niša i dalje do Bubnja. Ipak, to nije jedina gradska linija kojom možete doći do Čalija.

Ljudi u severnom delu naselja često koriste i liniju 5 (Železnička stanica - Bulevar Sv Pantelejmona) gde izlaze na okretnicu. Takođe, stanovnici Čalija, a posebno oni koji žive bliže Vrežinskog bulevara, mogu koristiti i liniju 2 (Bubanj - Donja Vrežina).

Kakav je potencijal za rast vrednosti nekretnina u Čalijama?

Čalije je gradsko naselje Niša u kome se stalno gradi i koje se velikom brzinom širi. Poboljšana infrastruktura koja se realizovala u poslednjoj deceniji, relativna blizina centra Niša, miran i bezbedan kraj, učinili su da Čalije postane atraktivna lokacija za porodice i ali i sve one koji žele mir a da opet budu relativno blizu centra Niša. Sve ove prednosti doprinele su rastu cena nekretnina u Čalijama i nema sumnje da će i u narednim godinama stanovi na ovoj lokaciji biti na ceni.

Kako mogu dobiti dodatne informacije u vezi stanova u naselju Čalije?

Ukoliko imate dodatnih pitanja vezanih za samo naselje Čalije, njegovu infrastrukturu ili novogradnju u njemu, možete nas kontaktirati putem upita ili mejla. Takođe, možete istražiti i sajtove firmi koje zastupamo i koje grade stambene zgrade i stanove za prodaju u Čalijama.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Čalije

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Čalije?
Da. Trenutno na lokaciji Čalije imamo 4 slobodnih jedinica u okviru 2 projekata. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.
Koliko košta novogradnja na lokaciji Čalije?
Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 70.670 € do 104.860 €, od 1.910 €/m² do 2.124 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.
Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?
Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.
Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?
Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.
Koje kvadrature su najčešće u ponudi?
U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 37 m² do 50 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Da li je Čalije dobra za porodice?
Čalije je često dobar izbor za porodice zbog infrastrukture, pristupa školama i svakodnevnim sadržajima u okolini. Ipak, idealan projekat zavisi od tačne ulice i vaših prioriteta.
Da li je Čalije dobra za izdavanje?
Lokacija Čalije može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.
Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?
Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Pantelej Čair Centar Durlan Duvanište Palilula Bulevar Branko Bjegović
Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije
Lokacije
Aktivno: Čalije
Sve Branko Bjegović Bulevar Čair Čalije Aktivno Centar Durlan Duvanište Ledena stena Medicinski fakultet Mokranjčeva Palilula Pantelej Pravni fakultet Trošarina

Koristimo neophodne kolačiće za rad sajta, a uz vaš pristanak Google i Meta alate za analitiku i merenje oglašavanja. Više informacija pročitajte na stranici Politika privatnosti.

WhatsApp Viber Pozovite nas telefonom