Preskoči na sadržaj
Niš Novogradnja — prodaja stanova u novogradnji
Lokacije: Duvanište

Novogradnja Duvanište Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 7. septembar 2026.

Tražite idealan stan u atraktivnom delu Niša? Stanovi u novogradnji u Duvaništu, u najvećoj niškoj opštini Medijana, mogu biti odlično rešenje za vas. Ova lokacija pruža sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život. Pogledajte našu ponudu novoizgrađenih nekretnina u Duvaništu i pronađite stan koji odgovara svim vašim potrebama.

Pogledaj stanove Pošalji upit
1
Projekat
8
Dostupnih stanova
102.900–165.000 €
Cena od
1.415–2.266 €/m²
Cena po m² od
45–117 m²
Kvadrature

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Cene novogradnje na lokaciji Duvanište

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Duvanište, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 1.415 €/m² do 2.266 €/m².

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Trosoban, 65,02m2
Cena: 145.935,00 €
2.244 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 17 (4. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Trosoban, 64,21m2
Cena: 145.500,00 €
2.266 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 16 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Dvoiposoban, 69,51m2
Cena: 146.905,00 €
2.113 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 15 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Dvoiposoban, 69,51m2
Cena: 146.905,00 €
2.113 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 19 (4. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Trosoban, 64,21m2
Cena: 145.500,00 €
2.266 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 20 (4. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Jednoiposoban, 45,41m2
Cena: 102.900,00 €
2.266 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 6 (1. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Trosoban, 64,60m2
Cena: 146.384,00 €
2.266 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 8 (2. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Duvanište

Dvoiposoban, 116,63m2
Cena: 165.000,00 €
1.415 €/m²
Novogradnja Duvanište Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 1 (prizemlje)

Naselje za miran porodični život u Nišu - Duvanište

Zbog blizine svih potrebnih sadržaja i odlične infrastrukture, uključujući blizinu škola, prodavnica, šoping centra i rekreativnih sadržaja, Duvanište se smatra jednim od najboljih kvartova Niša za miran porodičan život. Osim toga, veliki deo Duvaništa ima relativno nove zgrade i planski je urađen. Između zgrada je veliki prostor, često sa puno zelenila i mobilijara za decu. Ako i vi želite da pronađete svoj mir u velikom gradu a da vam sve bude na dohvat ruke razmislite o kupovini stana u novogradnji u Duvaništu.

Duvanište kao atraktivna lokacija za kupovinu novog stana

Duvanište je niški kvart koji se prostire između ulica Branka Miljkovića i Bulevara Medijana (zapad - istok), Bulevara Sv Cara Konstantina (južna granica) i reke Nišave (severna granica). Teško je reći koja od lokacija je najatraktivnija kada je u pitanju novogradnja u Duvaništu, jer su naselje i infrastruktura tako izgrađeni da je sve lako dostupno. Ipak, naviše se izdvajaju ulice oko OŠ Duško Radović, okolina nekadašnjeg Merkatora a danas Roda centra, Bulevar Medijana, Vizantijski bulevar i ulica Branka Miljkovića.

Prodaja stanova u novogradnji, Duvanište - Najčešća pitanja i odgovori

Ako ste planirali da kupite nov stan u Nišu u naselju Duvanište, pročitajte najčešća pitanja i odgovore koji vam mogu pomoći da donesete ispravnu odluku o kupovini.

Koje su prednosti kupovine nekretnine u novogradnji u Duvaništu?

Stanovi u Duvaništu su projektovani prema najnovijim standardima, sa naglaskom na funkcionalnost i uz upotrebu kvalitetnih materijala i energetski efikasnih sistema. Sve to smanjuje troškove održavanja.

Duvanište je naselje koje se ubrzano razvija, ima odličnu infrastrukturu, uključujući široke ulice, parking prostor, zelene površine kao i škole, vrtiće, prodavnice i zdravstvene ustanove. Sve ovo čini ga jednim od najboljih delova grada za život, u kome je kupovina stana u novogradnji pun pogodak.

Kakve su mogućnosti za obrazovanje u Duvaništu?

U naselju Duvanište radi jedna osnovna škola koja nosi naziv OŠ "Duško Radović". To je najveća niška osnovna škola. U jednom delu njenih prostorija se nalazi predškolska ustanova a odmah do je i državni vrtić Petar Pan. U ulicama iza škole su zgrade relativno novijeg datuma, a među njima ima i onih koje su izgrađene u poslednjih par godina. Od srednjih škola, na samom kraju naselja, u ulici Majakovskog na raskrsnici sa Bulevarom Sv Cara Konstantina, su srednja Ekonomska i Pravno poslovna škola koje dele istu zgradu.

Da li postoje prodavnice i trgovinski centri u naselju?

Retko koje naselje u Nišu ima tako velik broj trgovinskih lanaca kao što je to Duvanište. Na početku naselja, kod mosta preko Gabrovačke reke koji razdvaja Duvanište i Bulevar Nemanjića nalazi se Roda centar (nekadašnji Merkator) sa velikom Idea prodavnicom i drugim trgovinskim radnjama smeštenim na prizemlju i tri sprata.

Ako krenete Vizantijskim bulevarom stići ćete do mosta preko Nišave ispred kog je nemački trgovinski lanac Lidl a dalje i DIS i više većih prodavnica obuće, alata, tepiha, bele tehnike. Na kraju, kada krenete na jug i dođete do kružnog toka naići ćete na TC Stop Shop. Ogroman parking okružen velikim brojem prodavnica domaćih i stranih brendova kao i dva kafića i moderan bioskop su dovoljni da na jednom mestu pronađete sve što vam je potrebno.

Da li je u Duvaništu dostupan zabavni i sportski sadržaj?

U dvorištu OŠ Duško Radović nalazi se sportski kompleks sa više terena kojim gazduje SC Čair. Veći teren sa veštačkom travom i manji sa gumiranom podlogom za fudbal, košarkaški i teniski teren, kao i atletska staza su popularni kod dece i rekreativaca. SC Čair - Duvanište je jedini sportski kompleks ovakvog tipa u Nišu.

Kako se kreću cene stanova novogradnje u Duvaništu?

Cene stanova u novogradnji u Duvaništu variraju u zavisnosti od tačne lokacije, kvadrature, spratnosti i opremljenosti stanova. Za novogradnju u Duvaništu trenutno ćete morati da izdvojite najmanje 1500 €/m2. Iako je ponuda novoizgrađenih stanova velika, novogradnja u Duvaništu se prodaje relativno brzo, pa ne treba da iznenadi ako cene dodatno porastu.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Duvanište

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Duvanište?
Da. Trenutno na lokaciji Duvanište imamo 8 dostupna tipa stanova u okviru 1 projekta. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.
Koliko košta novogradnja na lokaciji Duvanište?
Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 102.900 € do 165.000 €, od 1.415 €/m² do 2.266 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.
Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?
Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.
Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?
Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.
Koje kvadrature su najčešće u ponudi?
U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 45 m² do 117 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Da li je Duvanište dobra za porodice?
Duvanište je često dobar izbor za porodice zbog infrastrukture, pristupa školama i svakodnevnim sadržajima u okolini. Ipak, idealan projekat zavisi od tačne ulice i vaših prioriteta.
Da li je Duvanište dobra za izdavanje?
Lokacija Duvanište može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.
Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?
Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Pantelej Čair Centar Durlan Palilula Bulevar Čalije Branko Bjegović
Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije
Lokacije
Aktivno: Duvanište
Sve Branko Bjegović Bulevar Bulevar Čair Čair Čalije Čalije Centar Centar Durlan Durlan Duvanište Aktivno Duvanište Ledena stena Ledena stena Medicinski fakultet Medicinski fakultet Mokranjčeva Mokranjčeva Palilula Palilula Pantelej Pantelej Pravni fakultet Pravni fakultet Trošarina Trošarina

Koristimo kolačiće kako bismo omogućili osnovno funkcionisanje sajta i, uz vaš pristanak, unapredili analitiku. Više informacija pročitajte na stranici Politika privatnosti.