Tim

Vaš agent — Dušan Žikić

Direktor · Licencirani agent za promet nekretnina

Ja sam Dušan Žikić, rođen 1986. godine u Nišu. Više od 15 godina radim u oblasti nekretnina, a licencu agenta za promet nepokretnosti imam od 2015. godine. Direktor sam agencija koje čine Bulevar Grupu: Bulevar Nekretnine DOO Niš, Bulevar Nekretnine 016 DOO Leskovac, Bulevar Nekretnine 034 DOO Kragujevac, Expert Nekretnine DOO Niš i Kuća Petrović Nekretnine DOO Niš.

Kroz godine rada učestvovao sam u prodaji velikog broja stanova, kuća, placeva i poslovnih prostora, ali novogradnja zauzima posebno mesto u mom poslu. Kupovina novog stana nije samo izbor kvadrature i cene. Kupac mora da razume projekat, investitora, dokumentaciju, rokove, način plaćanja, mogućnost kredita, parking, kvalitet gradnje i realnu vrednost lokacije.

Pored agencijskog rada, imam iskustvo i kao investitor u izgradnji stambenih objekata u Nišu. To mi pomaže da proces posmatram iz oba ugla — i iz ugla kupca i iz ugla investitora. Znam šta treba proveriti pre kupovine, koja pitanja treba postaviti i koje detalje ne treba preskočiti.

Šta to konkretno znači za vas?

Kada kupac traži stan u novogradnji, često dobije mnogo informacija, ali malo jasnog odgovora. Jedan projekat ima dobru cenu, drugi bolju lokaciju, treći bolji rok useljenja, četvrti kvalitetniji raspored. Moj posao je da zajedno sa kupcem izdvojim opcije koje zaista imaju smisla.

Posebno obraćam pažnju na pravnu sigurnost, građevinsku dokumentaciju, status projekta, dosadašnji rad investitora i realnu dostupnost stanova. Sa velikim brojem investitora imamo dugogodišnju saradnju, pa znamo kako rade, kakav kvalitet isporučuju i koliko poštuju dogovorene rokove.

Kupcima pomažemo i oko pitanja koja često dolaze tek kasnije: da li je stan pogodan za stambeni kredit, da li postoji mogućnost povraćaja PDV-a, šta se plaća dodatno, kako funkcioniše rezervacija i šta treba proveriti pre potpisivanja ugovora.

Šta dobijate kroz našu agenciju:

Kroz našu agenciju dobijate jednu kontakt tačku za ceo proces kupovine. To znači da ne morate sami da povezujete investitora, banku, pravnu službu i informacije sa terena.

Svi stanovi iz ponude novogradnje kupuju se bez plaćanja agencijske provizije za kupca. To znači da kupac može da dobije stručnu podršku, proveru dostupnih stanova, objašnjenje uslova kupovine i kontakt sa investitorom, bez dodatnog troška za agencijsku proviziju.

• ✓ Bez agencijske provizije za kupce — stanove iz ponude novogradnje kupujete bez dodatnog troška za agencijsku proviziju.
• ✓ Pravna služba unutar agencije — dokumentacija se rešava na jednom mestu, bez angažovanja eksternog advokata.
• ✓ Saradnja sa bankarskim timom — naši dugogodišnji kontakti sa bankama u Nišu znače da stambeni krediti za naše kupce prolaze bez nepotrebnih komplikacija.
• ✓ Pomoć oko povraćaja PDV-a za kupce prvog stana — vodimo vas kroz ceo postupak.
• ✓ Direktan kontakt sa investitorima — pregovori o ceni, rokovima i tehničkim detaljima idu kroz nas.

Ako imate dilemu između više lokacija, možemo zajedno uporediti prednosti i mane prema vašem budžetu, svakodnevnim navikama i planu useljenja. Cilj nije da kupac obiđe što više stanova bez jasnog plana. Cilj je da već pre prvog obilaska zna šta gleda, zašto mu je određeni projekat predložen i šta treba dodatno proveriti.

Moj pristup

U ovom poslu poverenje je važnije od brzine. Kupovina stana je velika odluka i ne treba je donositi pod pritiskom. Zato se trudim da svaki kupac dobije iskren savet, čak i kada to znači da neki projekat nije najbolji izbor za njega.

Ako tražite stan u novogradnji u Nišu, možete nam poslati osnovne kriterijume: budžet, željenu lokaciju, strukturu stana, rok useljenja i način plaćanja. Na osnovu toga možemo proveriti aktuelnu ponudu i predložiti stanove koji realno odgovaraju vašim potrebama.