Lokacije: Pantelej

Sve lokacije Branko Bjegović Bulevar Čair Čalije Centar Durlan Duvanište Ledena stena Medicinski fakultet Mokranjčeva Palilula Pantelej Pravni fakultet Trošarina

Novogradnja Pantelej Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 23. oktobar 2026.

Pantelej je jedna od pet gradskih opština u Nišu, koja u poslednje dve decenije ima najveći broj novoizgrađenih stanova na teritoriji celog grada. Na našem sajtu očekuje vas velika ponuda stanova u novogradnji na Panteleju. Kod nas se oglašava prodaja nekretnina različite kvadrature, novih garsonjera, jednosobnih, dvosobnih i većih stanova na svim lokacijama u niškoj opštini Pantelej - pretražite sve oglase i odaberite stan po vašoj meri.

Pogledaj stanove Pošalji upit

Projekata

199

Slobodnih jedinica

44.992–236.525 €

Cena od

1.600–2.370 €/m²

Cena po m² u ponudi

24–110 m²

Kvadrature

Resetuj

Pretraga

Struktura

Cena (€)

Projekat

Reset

Cene novogradnje na lokaciji Pantelej

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Pantelej, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 1.600 €/m² do 2.370 €/m².

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Troiposoban, 83,10m²

Cena: 188.640,00 €

2.270 €/m²

Stambeno — poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju Niš — Troiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. M23 (6. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Troiposoban, 102,70m²

Cena: 233.130,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. M24 (6. sprat)

Broj stanova: 9

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Jednoiposoban, 49,60m²

Cena: 112.592,00 €

2.270 €/m²

Stambeno — poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S1 (1. sprat),
Br. S8 (2. sprat),
Br. S15 (3. sprat),
Br. S23 (4. sprat),
Br. S31 (5. sprat),
Br. S39 (6. sprat),
Br. S47 (7. sprat),
Br. S55 (8. sprat),
Br. S63 (9. sprat)

Broj stanova: 9

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Jednoiposoban, 42,60m²

Cena: 96.705,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S2 (1. sprat),
Br. S9 (2. sprat),
Br. S16 (3. sprat),
Br. S24 (4. sprat),
Br. S32 (5. sprat),
Br. S40 (6. sprat),
Br. S48 (7. sprat),
Br. S56 (8. sprat),
Br. S64 (9. sprat)

Broj stanova: 6

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Dvoiposoban, 65,40m²

Cena: 148.460,00 €

2.270 €/m²

Stambeno — poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S3 (1. sprat),
Br. S10 (2. sprat),
Br. S17 (3. sprat),
Br. S25 (4. sprat),
Br. S33 (5. sprat),
Br. S41 (6. sprat)

Broj stanova: 9

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Dvoiposoban, 65,10m²

Cena: 147.780,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S4 (1. sprat),
Br. S11 (2. sprat),
Br. S18 (3. sprat),
Br. S26 (4. sprat),
Br. S34 (5. sprat),
Br. S42 (6. sprat),
Br. S50 (7. sprat),
Br. S58 (8. sprat),
Br. S66 (9. sprat)

Broj stanova: 9

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Dvoiposoban, 65,20m²

Cena: 148.005,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S5 (1. sprat),
Br. S12 (2. sprat),
Br. S19 (3. sprat),
Br. S27 (4. sprat),
Br. S35 (5. sprat),
Br. S43 (6. sprat),
Br. S51 (7. sprat),
Br. S59 (8. sprat),
Br. S67 (9. sprat)

Broj stanova: 3

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Dvoiposoban, 66,50m²

Cena: 150.955,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S49 (7. sprat),
Br. S57 (8. sprat),
Br. S65 (9. sprat)

Broj stanova: 9

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Dvoiposoban, 65,40m²

Cena: 148.460,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S6 (1. sprat),
Br. S13 (2. sprat),
Br. S20 (3. sprat),
Br. S28 (4. sprat),
Br. S36 (5. sprat),
Br. S44 (6. sprat),
Br. S52 (7. sprat),
Br. S60 (8. sprat),
Br. S68 (9. sprat)

Broj stanova: 12

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Trosoban, 70,10m²

Cena: 159.130,00 €

2.270 €/m²

Stambeno — poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S7 (1. sprat),
Br. S14 (2. sprat),
Br. S21 (3. sprat),
Br. S29 (4. sprat),
Br. S37 (5. sprat),
Br. S45 (6. sprat),
Br. S53 (7. sprat),
Br. S61 (8. sprat),
Br. S69 (9. sprat),
Br. S73 (10. sprat),
Br. S77 (11. sprat),
Br. S81 (12. sprat)

Broj stanova: 10

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Dvoiposoban, 61,90m²

Cena: 140.515,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S22 (3. sprat),
Br. S30 (4. sprat),
Br. S38 (5. sprat),
Br. S46 (6. sprat),
Br. S54 (7. sprat),
Br. S62 (8. sprat),
Br. S70 (9. sprat),
Br. S74 (10. sprat),
Br. S78 (11. sprat),
Br. S82 (12. sprat)

Broj stanova: 3

Stambeno i poslovno

Projekat: Stambeno-poslovni kompleks u blizini "Lidla" na Panteleju

Trosoban, 65,40m²

Cena: 148.460,00 €

2.270 €/m²

Datum useljenja: IV kvartal 2028.

Jedinice:
Br. S72 (10. sprat),
Br. S76 (11. sprat),
Br. S80 (12. sprat)

Pantelej kao jedna od najboljih lokacija za kupovinu novog stana u Nišu

S obzirom na dinamiku građevinskih radova i izgradnje, Pantelej ima jako veliki potencijal da postane najurbaniji deo grada Niša. Već duži niz godina na Panteleju se puno gradi i sve je više stambenih objekata, pa je ponuda stanova u novogradnji sve bolja. Osim toga, gradski deo opštine ima čak tri osnovne škole i isto toliko državnih vrtića i veći broj privatnih. Dobro su raspoređeni i veliki trgovinski lanci, a poslednji u nizu koji se gradi na Somborskom bulevaru je Lidl. Postoji više gradskih autobuskih linija koje prolaze kroz Pantelej, pa je povezanost sa centrom i ostalim delovima grada odlična.

Pantelej kao moderan deo grada

Zahvaljujući planiranoj urbanizaciji i modernoj arhitekturi, stanovi u navogradnji u Panteleju privlače veliki broj kupaca. Kupovina stana na Panteleju predstavlja odličnu investiciju za budućnost, jer je to deo grada koji se ubrzano razvija. U ponudi su stanovi različitih kvadratura i rasporeda, od garsonjera do luksuznih komfornih četvorosobnih stanova, pa će svaki kupac moći da pronađe nekretninu odgovarajuće veličine.

Prodaja stanova u novogradnji, gradska opština Pantelej: Najčešća pitanja i odgovori

Ako i vi pretražujete oglase kako biste pronašli nekretninu na Panteleju po meri vaših potreba, daćemo vam odgovore na najčešća pitanja koja obično postavljaju kupci pre nego što donesu konačnu odluku o kupovini. Nadamo se da će vam naši odgovori pomoći da lakše pronađete nekretninu u novogradnji koju želite da kupite.

Koje su najatraktivnije lokacije za kupovinu novogradnje na Panteleju?

Opštinu Pantelej čini više gradskih i prigradskih naselja. Od gradskih, to su Durlan, Bulevar Svetog Pantelejmona (nekada Somborska ulica i Somborski bulevar), Jagodin Mala, kao i naselja Čalije i Donja Vrežina. Lokacije gde su novoizgrađeni stanovi najtraženiji su prostor oko Pantelejske crkve, Gornjomatejevačka ulica, Bulevar Svetog Pantelejmona, Studenička ulica, Jagodin Mala i Čalije.

Koje škole i državne ustanove postoje u Panteleju?

U opštini Pantelej nalaze se tri osnovne škole - OŠ Njegoš na početku Knjaževačke ulice, OŠ Stefan Nemanja u ulici Kosovke devojke odmah ispod Pantelejske crkve, i OŠ Miroslav Antić na raskrsnici Knjaževačke i Bulevara Medijana. Tu su i tri državna vrtića - Vilin Grad, Kolibri i Bubamara, kao i veći broj privatnih. Usluge zdravstvene pomoći u Panteleju pružaju dve državne ustanove, Zdravstvena stanica Ratko Pavlović na početku Knjaževačke i ZS Lira na sredini iste ulice ispod Slatke kuće a preko puta vrtića Kolibri i zgrade gradske opštine Pantelej. Tu je takođe i veći broj privatnih poliklinika i puno apoteka.

Kakva je saobraćajna povezanost Panteleja sa ostalim delovima grada?

Sve linije koje prolaze kroz različite delove Panteleja prolaze i kroz centar Niša, osim kružne (34A i 34B). Linija 2 saobraća na relaciji Bubanj - Donja Vrežina, linija 5 Železnička stanica - Bulevar Svetog Pantelejmona (okretnica) i linija 4 Bubanj - Čalije. U bilo kom delu Panteleja da se nalazite, neće vam biti potrebno puno vremena da gradskim prevozom stignete do centra (maksimalno 20 minuta).

Kakav je potencijal za rast vrednosti nekretnina u Panteleju?

Pantelej je deo Niša sa rastućom potražnjom za nekretninama, posebno kada je u pitanju novogradnja, što može rezultirati rastom vrednosti stanova u budućnosti. Blizina centra (dvadesetak minuta gradskim prevozom od najudaljenijeg gradskog dela Panteleja), kvalitetna gradnja, razvoj infrastrukture i generalno dobri uslovi za život, doprinose atraktivnosti Panteleja i rastu prodaje stanova u novogradnji.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Pantelej

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Pantelej?

Da. Trenutno na lokaciji Pantelej imamo 199 slobodnih jedinica u okviru 13 projekata. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.

Koliko košta novogradnja na lokaciji Pantelej?

Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 44.992 € do 236.525 €, od 1.600 €/m² do 2.370 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.

Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?

Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.

Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?

Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.

Koje kvadrature su najčešće u ponudi?

U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 24 m² do 110 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.

Da li je Pantelej dobra za porodice?

Pantelej je često dobar izbor za porodice zbog infrastrukture, pristupa školama i svakodnevnim sadržajima u okolini. Ipak, idealan projekat zavisi od tačne ulice i vaših prioriteta.

Da li je Pantelej dobra za izdavanje?

Lokacija Pantelej može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.

Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?

Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Čair Centar Durlan Duvanište Palilula Bulevar Čalije Branko Bjegović

Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije

Lokacije

Aktivno: Pantelej

Sve Branko Bjegović Bulevar Čair Čalije Centar Durlan Duvanište Ledena stena Medicinski fakultet Mokranjčeva Palilula Pantelej Aktivno Pravni fakultet Trošarina

Novogradnja Pantelej Niš

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Cene novogradnje na lokaciji Pantelej

Pantelej kao jedna od najboljih lokacija za kupovinu novog stana u Nišu

Pantelej kao moderan deo grada

Prodaja stanova u novogradnji, gradska opština Pantelej: Najčešća pitanja i odgovori

Koje su najatraktivnije lokacije za kupovinu novogradnje na Panteleju?

Koje škole i državne ustanove postoje u Panteleju?

Kakva je saobraćajna povezanost Panteleja sa ostalim delovima grada?

Kakav je potencijal za rast vrednosti nekretnina u Panteleju?

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Pantelej

Slične lokacije za novogradnju u Nišu