Preskoči na sadržaj
Niš Novogradnja — prodaja stanova u novogradnji
Lokacije: Pantelej

Novogradnja Pantelej Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 7. septembar 2026.

Pantelej je jedna od pet gradskih opština u Nišu, koja u poslednje dve decenije ima najveći broj novoizgrađenih stanova na teritoriji celog grada. Na našem sajtu očekuje vas velika ponuda stanova u novogradnji na Panteleju. Kod nas se oglašava prodaja nekretnina različite kvadrature, novih garsonjera, jednosobnih, dvosobnih i većih stanova na svim lokacijama u niškoj opštini Pantelej - pretražite sve oglase i odaberite stan po vašoj meri.

Pogledaj stanove Pošalji upit
9
Projekata
49
Dostupnih stanova
44.992–236.525 €
Cena od
1.600–2.300 €/m²
Cena po m² od
24–110 m²
Kvadrature

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Resetuj
Reset

Cene novogradnje na lokaciji Pantelej

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Pantelej, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 1.600 €/m² do 2.300 €/m².

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Čalije

Jednoiposoban, 47,11m2
Cena: 97.050,00 €
2.060 €/m²
Novogradnja Čalije Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 1 (1. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Čalije

Jednoiposoban, 44,36m2
Cena: 91.400,00 €
2.060 €/m²
Novogradnja Čalije Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 5 (2. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Čalije

Jednoiposoban, 47,60m2
Cena: 98.100,00 €
2.061 €/m²
Novogradnja Čalije Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2028.

Jedinice:
Br. 9 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina-Lidl

Jednoiposoban, 46,63m2
Cena: 74.608,00 €
1.600 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina-Lidl Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 4 (prizemlje)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Donja Vrežina

Garsonjera - Studio, 29,00m2
Cena: 53.650,00 €
1.850 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Garsonjera - Studio u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 1 (prizemlje)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Donja Vrežina

Dvoiposoban, 49,00m2
Cena: 86.240,00 €
1.760 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 6 (1. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Donja Vrežina

Garsonjera - Studio, 26,00m2
Cena: 48.100,00 €
1.850 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Garsonjera - Studio u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 7 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Donja Vrežina

Garsonjera - Studio, 24,00m2
Cena: 44.992,00 €
1.875 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Garsonjera - Studio u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 8 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Donja Vrežina

Dvoiposoban, 49,00m2
Cena: 85.750,00 €
1.750 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: I kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 9 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Pantelej

Dvosoban, 60,00m2
Cena: 123.720,00 €
2.062 €/m²
Novogradnja Pantelej Niš — Dvosoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 3 (1. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Pantelej

Dvosoban, 71,00m2
Cena: 146.400,00 €
2.062 €/m²
Novogradnja Pantelej Niš — Dvosoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 2 (1. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Donja Vrežina, Novoprojektovana ulica

Jednoiposoban, 46,27m2
Cena: 80.973,00 €
1.750 €/m²
Novogradnja Donja Vrežina, Novoprojektovana ulica Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 7 (1. sprat)

Pantelej kao jedna od najboljih lokacija za kupovinu novog stana u Nišu

S obzirom na dinamiku građevinskih radova i izgradnje, Pantelej ima jako veliki potencijal da postane najurbaniji deo grada Niša. Već duži niz godina na Panteleju se puno gradi i sve je više stambenih objekata, pa je ponuda stanova u novogradnji sve bolja. Osim toga, gradski deo opštine ima čak tri osnovne škole i isto toliko državnih vrtića i veći broj privatnih. Dobro su raspoređeni i veliki trgovinski lanci, a poslednji u nizu koji se gradi na Somborskom bulevaru je Lidl. Postoji više gradskih autobuskih linija koje prolaze kroz Pantelej, pa je povezanost sa centrom i ostalim delovima grada odlična.

Pantelej kao moderan deo grada

Zahvaljujući planiranoj urbanizaciji i modernoj arhitekturi, stanovi u navogradnji u Panteleju privlače veliki broj kupaca. Kupovina stana na Panteleju predstavlja odličnu investiciju za budućnost, jer je to deo grada koji se ubrzano razvija. U ponudi su stanovi različitih kvadratura i rasporeda, od garsonjera do luksuznih komfornih četvorosobnih stanova, pa će svaki kupac moći da pronađe nekretninu odgovarajuće veličine.

Prodaja stanova u novogradnji, gradska opština Pantelej: Najčešća pitanja i odgovori

Ako i vi pretražujete oglase kako biste pronašli nekretninu na Panteleju po meri vaših potreba, daćemo vam odgovore na najčešća pitanja koja obično postavljaju kupci pre nego što donesu konačnu odluku o kupovini. Nadamo se da će vam naši odgovori pomoći da lakše pronađete nekretninu u novogradnji koju želite da kupite.

Koje su najatraktivnije lokacije za kupovinu novogradnje na Panteleju?

Opštinu Pantelej čini više gradskih i prigradskih naselja. Od gradskih, to su Durlan, Bulevar Svetog Pantelejmona (nekada Somborska ulica i Somborski bulevar), Jagodin Mala, kao i naselja Čalije i Donja Vrežina. Lokacije gde su novoizgrađeni stanovi najtraženiji su prostor oko Pantelejske crkve, Gornjomatejevačka ulica, Bulevar Svetog Pantelejmona, Studenička ulica, Jagodin Mala i Čalije.

Koje škole i državne ustanove postoje u Panteleju?

U opštini Pantelej nalaze se tri osnovne škole - OŠ Njegoš na početku Knjaževačke ulice, OŠ Stefan Nemanja u ulici Kosovke devojke odmah ispod Pantelejske crkve, i OŠ Miroslav Antić na raskrsnici Knjaževačke i Bulevara Medijana. Tu su i tri državna vrtića - Vilin Grad, Kolibri i Bubamara, kao i veći broj privatnih. Usluge zdravstvene pomoći u Panteleju pružaju dve državne ustanove, Zdravstvena stanica Ratko Pavlović na početku Knjaževačke i ZS Lira na sredini iste ulice ispod Slatke kuće a preko puta vrtića Kolibri i zgrade gradske opštine Pantelej. Tu je takođe i veći broj privatnih poliklinika i puno apoteka.

Kakva je saobraćajna povezanost Panteleja sa ostalim delovima grada?

Sve linije koje prolaze kroz različite delove Panteleja prolaze i kroz centar Niša, osim kružne (34A i 34B). Linija 2 saobraća na relaciji Bubanj - Donja Vrežina, linija 5 Železnička stanica - Bulevar Svetog Pantelejmona (okretnica) i linija 4 Bubanj - Čalije. U bilo kom delu Panteleja da se nalazite, neće vam biti potrebno puno vremena da gradskim prevozom stignete do centra (maksimalno 20 minuta).

Kakav je potencijal za rast vrednosti nekretnina u Panteleju?

Pantelej je deo Niša sa rastućom potražnjom za nekretninama, posebno kada je u pitanju novogradnja, što može rezultirati rastom vrednosti stanova u budućnosti. Blizina centra (dvadesetak minuta gradskim prevozom od najudaljenijeg gradskog dela Panteleja), kvalitetna gradnja, razvoj infrastrukture i generalno dobri uslovi za život, doprinose atraktivnosti Panteleja i rastu prodaje stanova u novogradnji.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Pantelej

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Pantelej?
Da. Trenutno na lokaciji Pantelej imamo 49 dostupna tipa stanova u okviru 9 projekata. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.
Koliko košta novogradnja na lokaciji Pantelej?
Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 44.992 € do 236.525 €, od 1.600 €/m² do 2.300 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.
Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?
Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.
Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?
Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.
Koje kvadrature su najčešće u ponudi?
U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 24 m² do 110 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Da li je Pantelej dobra za porodice?
Pantelej je često dobar izbor za porodice zbog infrastrukture, pristupa školama i svakodnevnim sadržajima u okolini. Ipak, idealan projekat zavisi od tačne ulice i vaših prioriteta.
Da li je Pantelej dobra za izdavanje?
Lokacija Pantelej može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.
Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?
Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Čair Centar Durlan Duvanište Palilula Bulevar Čalije Branko Bjegović
Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije
Lokacije
Aktivno: Pantelej
Sve Branko Bjegović Bulevar Bulevar Čair Čair Čalije Čalije Centar Centar Durlan Durlan Duvanište Duvanište Ledena stena Ledena stena Medicinski fakultet Medicinski fakultet Mokranjčeva Mokranjčeva Palilula Palilula Pantelej Aktivno Pantelej Pravni fakultet Pravni fakultet Trošarina Trošarina

Koristimo kolačiće kako bismo omogućili osnovno funkcionisanje sajta i, uz vaš pristanak, unapredili analitiku. Više informacija pročitajte na stranici Politika privatnosti.