Preskoči na sadržaj
Niš Novogradnja — prodaja stanova u novogradnji
Lokacije: Palilula

Novogradnja Palilula Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 7. septembar 2026.

Zbog velikog broja novoizgrađenih stambenih objekata, ali i odlične infrastrukture i novih projekata, Palilula je jedna od traženijih opština za stanovanje u Nišu. Na našem sajtu možete pronaći raznovrsnu ponudu nekretnina u novogradnji u niškoj opštini Palilula. Istražite sve oglase koje smo pripremili za vas i zakažite vreme kada želite da pogledate stan koji vam se dopada.

Pogledaj stanove Pošalji upit
8
Projekata
154
Dostupnih stanova
89–222.860 €
Cena od
3–2.770 €/m²
Cena po m² od
35–148 m²
Kvadrature

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Resetuj
Reset

Cene novogradnje na lokaciji Palilula

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Palilula, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 3 €/m² do 2.770 €/m².

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Jednoiposoban, 68,40m2
Cena: 92.160,00 €
1.347 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 1 (prizemlje)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Dvoiposoban, 148,22m2
Cena: 139.728,00 €
943 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 2 (prizemlje)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Jednoiposoban, 42,89m2
Cena: 94.358,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 3 (VPR)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Trosoban, 63,80m2
Cena: 134.001,00 €
2.100 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 4 (VPR)

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Dvoiposoban, 58,86m2
Cena: 123.606,00 €
2.100 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 5 (1. sprat),
Br. 13 (3. sprat)

Broj stanova: 3

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Jednoiposoban, 41,83m2
Cena: 92.026,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 6 (1. sprat),
Br. 10 (2. sprat),
Br. 14 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Jednoiposoban, 42,92m2
Cena: 94.424,00 €
2.200 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Jednoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 7 (1. sprat)

Broj stanova: 3

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Trosoban, 63,80m2
Cena: 133.980,00 €
2.100 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 8 (1. sprat),
Br. 12 (2. sprat),
Br. 16 (3. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Dvoiposoban, 113,07m2
Cena: 145.175,00 €
1.284 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 17 (4. sprat)

Broj stanova: 1

Stambeno

Projekat: Novogradnja Palilula

Trosoban, 110,96m2
Cena: 177.400,00 €
1.599 €/m²
Novogradnja Palilula Niš — Trosoban u izgradnji

Datum useljenja: III kvartal 2026.

Jedinice:
Br. 18 (4. sprat)

Opis lokacije Palilula, Niš

Palilula je jedna od najstarijih gradskih opština u Nišu. Smeštena je na levoj obali Nišave i prostire se od naselja Suvi Do na istoku do naselja Mramor na zapadu. Iako je Palilula opština sa jako puno porodičnih kuća, poslednjih godina beleži značajan napredak kada je u pitanju novogradnja. Na Paliluli se trenutno gradi jedan od najvećih stambenih projekata u celom gradu "Novi Niš". Opštini Palilula pripadaju neke od najboljih gradskih lokacija za stanovanje uključujući deo oko crkve Sv Nikole i stare Palilule, deo iza Margera, potez oko starog groblja, naselje Ledena stena i Minovo naselje.

Prednosti kupovine novogradnje u opštini Palilula

Ako želite da kupite stan na ovoj gradskoj lokaciji, u ponudi ćete pronaći moderne stanove građene od kvalitetnih materijala koji obezbeđuju visoku energetsku efikasnost. Palilula je odlično povezana sa centrom Niša, što omogućava brz i jednostavan pristup školama, vrtićima, zdravstvenim ustanovama i trgovinskim centrima. Poznata je po mirnom i sigurnom okruženju, što je čini odličnim izborom za kupovinu porodičnog stana. Vrednost nekretnina u ovoj niškoj opštini je poslednjih desetak godina generalno u porastu, ali su cene u odnosu na neke druge delove grada više nego prihvatljive.

Prodaja stanova u novogradnji, Palilula Niš - Najčešća pitanja i odgovori

Kupovina nekretnine u novogradnji na Paliluli može biti savršena prilika za one koji traže moderan i udoban dom u mirnijem delu grada koji nije daleko od centra. Međutim, pre nego što donesete odluku o kupovini, pročitajte odgovore na najčešća pitanja vezana za prodaju stanova na ovoj popularnoj lokaciji u Nišu.

Koje su najatraktivnije lokacije na Paliluli?

Najatraktivnije lokacije na kojma se mogu pronaći stanovi u novogradnji na Paliluli su u naselje Novi Niš, kvart Staro groblje, ulica Stanoja Bunuševca, Minovo naselje, Ledena stena, Apelovac i deo u i oko Mokranjčeve ulice. Na svim pomenutim lokacijama se poslednjih godina izgradilo puno novih stambenih objekata a sa gradnjom se i danas nastavlja.

Da li su na Paliluli dostupne obrazovne ustanove?

Duž cele Palilule vaspitno-obrazovne ustanove su dobro raspoređene. Najpre, tu je čak devet osnovnih škola, tako da gde god na Paliluli budete kupili stan u novogradnji, budite sigurni da ćete u blizini imati osnovnu školu. Takođe, na teritoriji ove opštine nalazi se 5 srednjih škola, kao i tri državna fakulteta.

Kakva je povezanost Palilule sa ostalim delovima Niša?

Duž Palilule prolazi veliki broj gradskih autobuskih linija, što omogućava da u bilo koji deo Niša stignete jako brzo. Neke od gradskih linija koje saobraćaju su 1 (Minovo naselje - Niška banja), 2 (Bubanj - Donja Vrežina), 4 (Bubanj - Čalije), 6 (Železnička stanica - Duvanište), 7 (Sarajevska - Kalač brdo), 8 (Novo groblje - Pasi poljana), 9 (Mokranjčeva - Branko Bjegović), 10 (Naselje 9. maj - Ekonomska škola), 12 (Donji Komren - Njegoševa), 13 (Mramor - Trg Kralja Aleksandra), 34 (Kružna linija), 36 (Mramor, Trg Kralja Aleksandra). Od 15 linija javnog prevoza, samo 3 ne prolaze kroz Palilulu.

Da li se stanovi u novogradnji na Paliluli mogu kupiti na kredit i da je moguć povraćaj PDV-a?

Da, postoji mogućnost povraćaja PDV-a za kupovinu prvog stana. Ova povlastica važi za fizička lica koja prvi put kupuju stan i omogućava vam povraćaj PDV-a na površinu stana do 40 kvadratnih metara za kupca i dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana domaćinstva. Ove olakšice čine kupovinu stana u novogradnji na Paliluli još privlačnijom i pristupačnijom opcijom.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Palilula

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Palilula?
Da. Trenutno na lokaciji Palilula imamo 154 dostupna tipa stanova u okviru 8 projekata. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.
Koliko košta novogradnja na lokaciji Palilula?
Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 89 € do 222.860 €, od 3 €/m² do 2.770 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.
Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?
Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.
Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?
Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.
Koje kvadrature su najčešće u ponudi?
U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 35 m² do 148 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Da li je Palilula dobra za porodice?
Palilula je često dobar izbor za porodice zbog infrastrukture, pristupa školama i svakodnevnim sadržajima u okolini. Ipak, idealan projekat zavisi od tačne ulice i vaših prioriteta.
Da li je Palilula dobra za izdavanje?
Lokacija Palilula može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.
Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?
Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Pantelej Čair Centar Durlan Duvanište Bulevar Čalije Branko Bjegović
Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije
Lokacije
Aktivno: Palilula
Sve Branko Bjegović Bulevar Bulevar Čair Čair Čalije Čalije Centar Centar Durlan Durlan Duvanište Duvanište Ledena stena Ledena stena Medicinski fakultet Medicinski fakultet Mokranjčeva Mokranjčeva Palilula Aktivno Palilula Pantelej Pantelej Pravni fakultet Pravni fakultet Trošarina Trošarina

Koristimo kolačiće kako bismo omogućili osnovno funkcionisanje sajta i, uz vaš pristanak, unapredili analitiku. Više informacija pročitajte na stranici Politika privatnosti.