Preskoči na sadržaj
Novogradnja Niš — prodaja stanova u novogradnji
Lokacije: Ledena stena

Novogradnja Ledena stena Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 23. oktobar 2026.

Na lokaciji Ledena stena u Nišu možete proveriti aktuelnu ponudu stanova u novogradnji različite kvadrature, od manjih stanova do porodičnih jedinica. Istražite ponudu na našem sajtu i pronađite stan odgovarajuće kvadrature na Ledenoj steni.

Pogledaj stanove Pošalji upit
2
Projekata
23
Slobodnih jedinica
77.864–143.984 €
Cena od
1.850–2.075 €/m²
Cena po m² u ponudi
40–78 m²
Kvadrature

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Resetuj
Cena (€)
Reset

Cene novogradnje na lokaciji Ledena stena

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Ledena stena, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 1.850 €/m² do 2.075 €/m².

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: Stambena zgrada - Ledena Stena

Dvosoban, 53,03m2
Cena: 107.120,00 €
2.020 €/m²
Stambena zgrada — Ledena Stena Niš — Dvosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 8 (1. sprat),
Br. 14 (2. sprat)

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: Stambena zgrada - Ledena Stena

Dvosoban, 53,72m2
Cena: 108.513,00 €
2.020 €/m²
Stambena zgrada — Ledena Stena Niš — Dvosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 9 (1. sprat),
Br. 15 (2. sprat)

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: Stambena zgrada - Ledena Stena

Dvosoban, 52,54m2
Cena: 106.130,00 €
2.020 €/m²
Stambena zgrada — Ledena Stena Niš — Dvosoban u izgradnji

Datum useljenja: IV kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 12 (1. sprat),
Br. 18 (2. sprat)

O lokaciji Ledena stena, Niš

Ledena stena je naselje koje je od centra Niša udaljeno oko tri kilometra u zapadnom delu grada. Zbog svog položaja, dobre povezanosti sa ostalim delovima grada, putne infrastrukture i blizine javnih ustanova, kao i zbog i moderne novogradnje predstavlja dobru lokaciju za kupovinu stana u Nišu. Pored novih stambenih objekata, naselje ima škole, vrtiće, trgovine i zdravstvene ustanove koje pojednostavljuju život stanovnicima. Sve ove prednosti čine Ledenu stenu odličnim mestom za stanovanje i investiranje kada su u pitanju stanovi u novogradnji.

Najatraktivnije lokacije za kupovinu nekretnine u novogradnji na Ledenoj steni

Na Ledenoj steni postoji više mikrolokacija koje kupci često razmatraju za kupovinu stana u novogradnji. Ulica Bubanjskih heroja koja počinje od kružnog toka na Ledenoj steni i proteže se sve do drugog kružnog toka gde se uveliko gradi Sunny Hill by Vagres stambeni blok, zatim kvart Minovo naselje i ulice Velikojastrebačka i Radoša Jovanovića Selje su samo neke od interesantnih lokacija.

Prodaja stanova u novogradnji, Ledena stena - Najčešća pitanja i odgovori

Ledena stena postaje sve popularnija za kupce nekretnina koji traže stan u novogradnji. Pročitajte odgovore na najčešća pitanja koja postavljaju naši klijenti i olakšajte sebi odluku o kupovini stana na ovoj lokaciji u Nišu.

Koje javne institucije i sadržaji su dostupni u naselju Ledena stena?

U odnosu na neka druga u Nišu, Ledena stena nije veliko naselje, ali ima sve ustanove, sadržaje i trgovine koje su potrebne za normalan život. Na samom početku Ledene stene se nalazi OŠ Bubanjski heroji u istoimenoj ulici. Pored škole je i lepo uređen Bubanjski park a nešto malo dalje i spomen park Bubanj. Blizu Ledene stene je i istureno odeljenje OŠ Bubanjski heroji u naselju Milka Protić.

Da li u naselju ima velikih trgovinskih lanaca?

Metro je najveći i najbliži veliki trgovinski lanac. U istočnom delu se nalazi i prodavnica velikog trgovinskog lanca Idea. velik je broj i manjih trgovina, pa ako se odlučite za kupovinu stana na Ledenoj steni sigurno je da ćete lako moći da dođete do prodavnica sa osnovnim životnim namirnicama.

Kako je organizovan javni prevoz?

Kroz naselje Ledena stena prolazi autobuska linija 1 (Niška Banja - Minovo naselje). Takođe, može se koristiti i linija 10 (Ekonomska škola - Naselje 9. maj) koja prolazi severnim delom naselja. Obe linije su jako frekventne, tako da oni koji se odluče da kupe stan u novogradnji u naselju Ledena stena a žele da koriste gradski prevoz, mogu lako doći do centra Niša ili bilo kog drugog dela grada.

Kakav je potencijal za rast vrednosti nekretnina u naselju Ledena stena?

Naselje Ledena stena beleži kontinuiran razvoj novogradnje, što povećava atraktivnost lokacije. U prilog ovoj tvrdnji govori i činjenica da se između ulica Bubanjski heroji, Belotinačka i Jermenska kod kružnog toka gradi i kompleks zgrada Vagres Sunny Hill. Razvijena infrastruktura, uključujući školu, parkove, trgovine i gradski saobraćaj, kao i planovi za buduće građevinske projekte utiču na konstantan rast cena nekretnina u naselju Ledena stena.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Ledena stena

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Ledena stena?
Da. Trenutno na lokaciji Ledena stena imamo 23 slobodnih jedinica u okviru 2 projekata. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.
Koliko košta novogradnja na lokaciji Ledena stena?
Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 77.864 € do 143.984 €, od 1.850 €/m² do 2.075 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.
Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?
Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.
Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?
Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.
Koje kvadrature su najčešće u ponudi?
U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 40 m² do 78 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Da li je Ledena stena dobra za porodice?
Ledena stena može biti dobar izbor za porodice, u zavisnosti od konkretnog projekta, spratnosti i blizine obrazovnih i zdravstvenih ustanova. Pomoći ćemo vam da uporedite opcije.
Da li je Ledena stena dobra za izdavanje?
Lokacija Ledena stena može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.
Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?
Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Pantelej Čair Centar Durlan Duvanište Palilula Bulevar Čalije Branko Bjegović
Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije
Lokacije
Aktivno: Ledena stena
Sve Branko Bjegović Bulevar Čair Čalije Centar Durlan Duvanište Ledena stena Aktivno Medicinski fakultet Mokranjčeva Palilula Pantelej Pravni fakultet Trošarina

Koristimo neophodne kolačiće za rad sajta, a uz vaš pristanak Google i Meta alate za analitiku i merenje oglašavanja. Više informacija pročitajte na stranici Politika privatnosti.

WhatsApp Viber Pozovite nas telefonom