Preskoči na sadržaj
Niš Novogradnja — prodaja stanova u novogradnji
Lokacije: Bulevar

Novogradnja Bulevar Niš

Poslednje ažuriranje ponude: 7. septembar 2026.

Bulevar Nemanjića važi za uvek traženu lokaciju kada je u pitanju kupovina novoizgrađenih stanova. Tačnije, uz sam centar je verovatno i najtraženija. Ima odličnu infrastrukturu kakvom se verovatno ne može pohvaliti nijedan drugi deo Niša. Ukoliko razmišljate o kupovini stana iz novogradnje, pogledajte ponudu na lokaciji Bulevar Nemanjića i iskoristite priliku da rešite vaše stambeno pitanje!

Pogledaj stanove Pošalji upit
2
Projekata
14
Dostupnih stanova
129.345–234.000 €
Cena od
2.475–3.000 €/m²
Cena po m² od
49–86 m²
Kvadrature

Aktuelna ponuda projekata i stanova u novogradnji

Resetuj
Reset

Cene novogradnje na lokaciji Bulevar

Na ovoj stranici možete pogledati aktuelnu ponudu stanova u novogradnji na lokaciji Bulevar, sa prikazom ukupne cene, kvadrature i cene po kvadratnom metru.

Trenutno dostupni stanovi na ovoj lokaciji kreću se od 2.475 €/m² do 3.000 €/m².

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: Novogradnja u blizini Doma zdravlja

Dvoiposoban, 72,41m2
Cena: 179.215,00 €
2.475 €/m²
Novogradnja u blizini Doma zdravlja Niš — Dvoiposoban u izgradnji

Datum useljenja: II kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 3 (1. sprat),
Br. 6 (2. sprat)

Broj stanova: 2

Stambeno

Projekat: Novogradnja u blizini Doma zdravlja

Četvorosoban, 86,19m2
Cena: 213.345,00 €
2.475 €/m²
Novogradnja u blizini Doma zdravlja Niš — Četvorosoban u izgradnji

Datum useljenja: II kvartal 2027.

Jedinice:
Br. 1 (1. sprat),
Br. 4 (2. sprat)

Najuređeniji deo Niša i sjajna lokacija za kupovinu stana - Bulevar Nemanjića

Blizina centra, brz pristup svim važnim ustanovama i sadržajima kao što su škole, prodavnice, restorani, tržni centri i zdravstvene ustanove, uređeni parkovi, velika pijaca i odlična infrastruktura su glavne odlike Bulevara Nemanjića. Činjenica je da je bulevar jedna od dve ili tri najtraženije lokacije za stanovanje u Nišu. Bulevar Nemanjića karakteriše moderna infrastruktura i dobro razvijena mreža javnog prevoza, što dodatno olakšava svakodnevni život. Pored toga, bulevar nudi brojne rekreativne sadržaje, uključujući parkove i sportske terene, što ga čini idealnim za aktivan način života.

Zone na bulevaru

Bulevar Nemanjića je jedna od dužih saobraćajnica u Nišu. Prostire se od ulice 7 juli i njene raskrsnice sa ulicom Vojvode Tankosića pa sve do kružnog toka na Trošarini, u ukupnoj dužini od oko 2,5 km. Prvi stambeni deo počinje na pomenutoj raskrsnici sa ulicom Vojvode Tankosića i ide do kružnog toka kod Delta Planet-a, gde se uveliko grade novi stanovi. Drugi deo je oko TC Zona 3, zatim ide deo oko parka Svetog Save, nakon toga stambeni kompleks oko TC Zona 1, pa Zona 2 i na kraju je veći broj zgrada oko trošarinske pijace. Na samom završetku bulevara takođe postoji veći broj zgrada koje spadaju u novogradnju. Svaka od pomenutih lokacija se može smatrati odličnim izborom za kupovinu stana.

Prodaja stanova u novogradnji, Bulevar Nemanjića - Najčešća pitanja i odgovori

Evo nekoliko najčešćih pitanja i odgovora o novoizgrađenim nekretninama na ovoj atraktivnoj niškoj lokaciji. Ukoliko se dvoumite da li da kupite stan u novogradnji na Bulevaru Nemanjića, ova pitanja i odgovori vam mogu biti od velike koristi.

Koje su najbolje lokacije za kupovinu stana u novogradnji na Bulevaru Nemanjića?

Iako se za svaki deo Bulevara može reći da je jako tražen, ipak su njegov početak i deo oko parka Svetog Save čini se malo atraktivniji od ostalih lokacija. Stanovi u novogradnji u pomenutim delovima bulevara imaju nešto višu cenu i za nijansu su brže prodaju. Naravno i za ostalim lokacijama na bulevaru Nemanjića Bulevara Nemanjića postoji velika potražnja kada su u pitanju novoizgrađeni stanovi, a cena varira od površine nekretnine, spratnosti i opremljenosti.

Koje se važne institucije nalaze duž Bulevara Nemanjića?

Na samom početku Bulevara Nemanjića, odmah iza vrtića Bambi je Dom Zdravlja Niš. U središnjem delu bulevara iza parka Svetog Save je zgrada opštine Medijana kojoj Bulevar Nemanjića i pripada, a u samom parku je velelepni hram posvećen Svetom caru Konstantinu i carici Jeleni.

Duž bulevara postoje dve osnovne škole. Prva je OŠ "Sveti Sava", odmah iza istoimenog parka, a druga OŠ "Ćele kula" kod mosta preko Gabrovačke reke koji se nalazi u drugom delu Bulevara Nemanjića. Brojni su i vrtići, od kojih su čak četiri državna. U okolini svih škola i vrtića su uglavnom zgrade visoke spratnosti novije i starije gradnje sa većim brojem stanova koji se prodaju.

Kada su u pitanju srednje škole, duž samog Bulevara Nemanjića ih nema, ali su na oko 750 metar dve najveće niške gimnazije, Bora Stanković i Stevan Sremac, a pored njih je i OŠ Vožd Karađorđe. Iza gimnazija je i Filozofski fakultet a na nekih 500 metara od središnjeg dela bulevara je Medicinski fakultet.

Kako je organizovan gradski prevoz?

Duž Bulevara saobraćaju gradske autobuske linije 13 (Trg Kralja Aleksandra - Bulevar Nemanjića), 6 (Železnička stanica - Duvanište) i 11 (Medoševac - Duvanište). Sve tri linije prolaze kroz centar i staju na Trg Kralja Milana, odakle možete lako doći do bilo kog dela Niša.

Kolika je cena kvadratnog metra novogradnje na Bulevaru Nemanjića?

Ukoliko želite da kupite stan na Bulevaru Nemanjića, verovatno ćete morati da izdvojite malo više novca nego da to činite u drugim delovima grada, posebno ako želite novogradnju. Međutim, s obzirom na lokaciju i sve što Bulevar Nemanjića nudi u odnosu na ostale delove grada, čini se opravdano. Naravno, cena nekretnina na Bulevaru Nemanjića zavisi od brojnih faktora, kao što su veličina stana u novogradnji, tačna lokacija ili vreme kupovine ukoliko je stan u izgradnji. Za više detalja i tačne cene možete pogledati našu ponudu novoizgrađenih stanova ili kontaktirati oglašivača putem telefona.

Najčešća pitanja o novogradnji na lokaciji Bulevar

Da li ima dostupnih stanova u novogradnji na lokaciji Bulevar?
Da. Trenutno na lokaciji Bulevar imamo 14 dostupna tipa stanova u okviru 2 projekata. Dostupnost se menja — proverite aktuelnu ponudu na ovoj stranici ili pošaljite upit.
Koliko košta novogradnja na lokaciji Bulevar?
Cene novogradnje na ovoj lokaciji od 129.345 € do 234.000 €, od 2.475 €/m² do 3.000 €/m². Tačna cena zavisi od projekta, sprata i strukture stana.
Da li je moguća kupovina putem stambenog kredita?
Da. Za većinu projekata u našoj ponudi moguća je kupovina putem stambenog kredita banaka. Pomažemo oko pripreme dokumentacije i koordinacije sa bankarskim timom.
Da li kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a?
Da, kupac prvog stana može ostvariti povraćaj PDV-a ako ispunjava zakonske uslove. Proverite stranicu o povraćaju PDV-a ili nas kontaktirajte za pomoć oko procedure.
Koje kvadrature su najčešće u ponudi?
U aktuelnoj ponudi kvadrature se kreću od 49 m² do 86 m², najčešće garsonjere, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi.
Da li je Bulevar dobra za porodice?
Bulevar privlači kupce koji žele blizinu centra i urbanu dinamiku. Pogodnost za porodice zavisi od konkretnog projekta, buke u ulici i blizine obrazovnih ustanova.
Da li je Bulevar dobra za izdavanje?
Lokacija Bulevar može biti zanimljiva i za investicionu kupovinu, posebno za manje kvadrature, ali isplativost izdavanja zavisi od tačne ulice, cene ulaska i tražnje u tom trenutku. Za procenu po projektu, kontaktirajte nas.
Kako mogu da proverim trenutnu dostupnost stanova?
Najbrže je da pregledate aktuelnu ponudu na ovoj stranici, uključite prikaz stanova ili pošaljete upit putem forme za konsultacije — odgovaramo sa proverenim statusom dostupnosti.

Uporedite ponudu novogradnje i na srodnim lokacijama u Nišu.

Pantelej Čair Centar Durlan Duvanište Palilula Čalije Branko Bjegović
Stambeni kredit za novogradnju Povraćaj PDV-a za prvi stan Besplatne konsultacije
Lokacije
Aktivno: Bulevar
Sve Branko Bjegović Bulevar Aktivno Bulevar Čair Čair Čalije Čalije Centar Centar Durlan Durlan Duvanište Duvanište Ledena stena Ledena stena Medicinski fakultet Medicinski fakultet Mokranjčeva Mokranjčeva Palilula Palilula Pantelej Pantelej Pravni fakultet Pravni fakultet Trošarina Trošarina

Koristimo kolačiće kako bismo omogućili osnovno funkcionisanje sajta i, uz vaš pristanak, unapredili analitiku. Više informacija pročitajte na stranici Politika privatnosti.